ベルメゾン池袋

  • 東京都豊島区池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 10階建 / 151戸 / SRC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
6,980万円
132.2万円/㎡
相場
6,243万円
118.2万円/㎡
4,366
5,618
6,869
8,121
AI査定結果
推定相場価格
6,243万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,618万円〜6,869万円
106.4万円/㎡〜130.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ベルメゾン池袋
6,980万円（132.2万円/㎡）/ 3階 / 52.8㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は109.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/016,980万円132.2万円3階 52.8㎡ 3DK西
2026/01/125,880万円128.8万円2階 45.65㎡ 2DK南東
2025/12/234,600万円100.8万円1階 45.65㎡ 2DK北
2025/12/114,780万円104.7万円1階 45.65㎡ 2DK東
2025/11/254,680万円102.5万円1階 45.65㎡ 2DK東
2025/04/062,900万円114.6万円5階 25.3㎡ 1K北
2025/02/044,980万円122.8万円3階 40.54㎡ 2DK東
2024/08/022,900万円114.6万円6階 25.3㎡ 1K北
2024/07/125,680万円124.4万円1階 45.65㎡ 1R北
2024/07/102,900万円114.6万円5階 25.3㎡ 1R-
2024/06/235,680万円124.4万円1階 45.65㎡ 1R南
2024/06/171,980万円98.6万円2階 20.08㎡ 1R北
2024/05/235,500万円120.5万円1階 45.65㎡ --
2024/03/265,500万円120.5万円1階 45.65㎡ 1R南
2024/03/144,399万円96.4万円2階 45.65㎡ 2DK南
2024/01/166,199万円95.3万円1階 65.04㎡ 3LDK東
2024/01/162,680万円99.0万円7階 27.08㎡ 1DK南
2023/12/276,680万円92.5万円3階 72.18㎡ 4DK北西
2023/12/224,899万円88.8万円7階 55.16㎡ 3DK西
2023/11/254,399万円96.4万円2階 45.65㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は111.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 6,980万円132.2万円52.8㎡3DK3階 / 10階建 西1986年151戸SRC
2024/06/17グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2025/03/07キムスビル池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,980万円118.0万円50.66㎡1LDK6階 / 12階建 西1985年138戸SRC
2024/05/07グランドメゾン池袋壱番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,680万円112.1万円50.66㎡2LDK7階 / 12階建 西1985年136戸SRC
2024/06/12グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2026/01/12アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 5,980万円118.9万円50.29㎡2LDK7階 / 10階建 南1981年108戸SRC
2023/09/29池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円102.6万円44.65㎡1LDK11階 / 12階建 南1982年133戸SRC
2026/01/09ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,480万円105.8万円42.33㎡1LDK11階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2025/07/08パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 5,750万円116.2万円49.5㎡2LDK9階 / 13階建 南西1984年103戸SRC
2025/06/22ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 5,500万円109.4万円50.28㎡2LDK3階 / 11階建 北西1981年121戸SRC
2025/10/05朝日プラザ東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 7,980万円121.9万円65.46㎡3LDK5階 / 11階建 南西1985年169戸SRC
2025/07/19グローリア初穂高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 4,880万円116.2万円42㎡2DK3階 / 5階建 南1985年115戸RC
2025/03/11大塚台パークサイドハイツ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,400万円105.8万円60.48㎡3DK13階 / 14階建 南東1989年141戸SRC
2025/02/08パサニアガーデン目白台
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅1分 4,280万円103.4万円41.4㎡1LDK2階 / 8階建 南東1981年159戸SRC
2026/02/28アーバンハイツ巣鴨B棟
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 6,800万円109.9万円61.86㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年147戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、豊島区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は豊島区の平均と比較して17%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
豊島区
113.0万円/㎡
前年比+24.3%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルメゾン池袋
所在地東京都豊島区池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1986年
階数10階建
総戸数151戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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